Budowa czy kupno domu – co lepsze?

Własny dom jest marzeniem wielu osób. Kiedy ktoś zdecyduje się na jego realizację, staje zwykle przed dylematem – kupić czy wybudować? Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety, a dokonując wyboru należy wziąć pod uwagę wiele czynników bezpośrednio wpływających na komfort użytkowania oraz koszt domu. Radzimy, która opcja jest bardziej korzystna.

Liczy się czas

Jeszcze nie tak dawno temu budowę domu przeprowadzano zwykle systemem gospodarczym. Polegał on na tym, że budynek powstawał latami: część prac wykonywano wiosną i latem, a część jesienią, natomiast po postawieniu fundamentów dalsze czynności odkładano na bliżej nieokreślony czas. Obecnie wszystko wygląda inaczej.

– Teraz podczas budowy dla inwestora liczy się czas, chciałby wprowadzić się jak najszybciej, jednocześnie wydając możliwie jak najmniej pieniędzy. To jeden z powodów, dla których wiele osób decyduje się na kupno gotowego domu, zamiast na budowę własnego, według indywidualnie stworzonego projektu. Nawet w przypadku nieruchomości, które potrzebują wykończenia, większość prac jest już wykonana, co stanowi duże ułatwienie – wyjaśnia ekspert reprezentujący biuro deweloperskie HAUS.

Nie da się ukryć, że budowa domu od podstaw pochłania o wiele więcej czasu – przeciętny czas budowy to 2 lata, w przypadku budowy systemem gospodarczym trwa to znacznie dłużej.

Istota znajomości sztuki budowlanej

Budowanie domu zgodnie z wybranym projektem ma jednak pewne zalety, szczególnie jeśli inwestor zna się na sztuce budowlanej lub może liczyć na fachową pomoc. Dzięki takim okolicznościom wiele prac można wykonać nie tylko niższym kosztem, ale też, po prostu, lepiej, bo z większym zaangażowaniem. Mimo wszystko, podczas budowy domu własnymi siłami, na pewnych etapach nie da się obejść bez fachowców. Potrzebni będą chociażby podczas zbrojenia elementów konstrukcyjnych lub konstrukcji więźby dachowej. Wszystko dlatego, że przepisy budowlane wymagają od wykonawcy niektórych prac (w tym wykonywania instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej) posiadania odpowiednich uprawnień. Kwestiami związanymi z tymi etapami prac nie trzeba przejmować się wtedy, gdy inwestor zdecyduje się na kupno gotowej nieruchomości.

Koszty

Nie da się ukryć, że kupienie gotowego budynku od dewelopera bywa dość kosztowną inwestycją. Często można jednak w tej kwestii liczyć na całkiem dobre rabaty, dzięki którym taki zakup staje się atrakcyjny i opłacalny. Budowa systemem gospodarczym bywa o wiele tańsza - inwestor zastępczy zatrudnia ekipy budowlane stale współpracujące z konkretnymi hurtowniami i sklepami z materiałami oraz sprzętem budowlanym, dzięki czemu może otrzymywać wyższe rabaty. Jednak wciąż należy pamiętać o dość długim czasie trwania całej inwestycji.

Kupić czy budować?

Podsumowując, zarówno kupno gotowego domu, jak i budowa nowej nieruchomości od podstaw mają swoje wady i zalety. Warto dokładnie przemyśleć na czym wam najbardziej zależy i zgodnie z własnymi preferencjami podjąć ostateczną decyzję.