Kiedy warto podjąć decyzję o zakupie mieszkania?

Wciąż zastanawiasz się, czy warto kupić własne mieszkanie? Podpowiadamy: zdecydowanie warto. Pod warunkiem, że Twoja sytuacja finansowa jest na tyle stabilna, by uzyskać kredyt hipoteczny. A jeśli masz do dyspozycji wystarczającą ilość gotówki – tym bardziej nie ma co się zastanawiać. Kiedy podjąć decyzję o zakupie własnego „M” i na co zwrócić uwagę?

Boom na rynku nieruchomości nadal trwa. Mieszkania na nowo budowanych osiedlach znikają bardzo szybko, dlatego często decyzję dotyczącą zakupu trzeba podejmować dość szybko.

Kiedy masz stabilną sytuację finansową...

…i zdolność kredytową. Co prawda jedno i drugie się ze sobą łączy: aby otrzymać kredyt hipoteczny konieczna jest umowa oraz regularne wpływy pieniężne. Jeśli jednak posiadasz stabilne zatrudnienie, nie planujesz zmieniać pracy przez kilka następnych lat, a wypłata wystarczy na pokrycie comiesięcznych rat i innych kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania – warto zdecydować się na zakup. Zwłaszcza, że koszty wynajmu są nieraz większe niż rata i pozostałe opłaty!

Co prawda kupno własnego „M” wiąże się z koniecznością posiadania dość sporego wkładu własnego oraz załatwianiem licznych formalności, jednak po tym początkowym sporym wydatku i nakładzie sił koszty utrzymania mogą być znacznie niższe niż przy wynajmie. Zwłaszcza, że w większych miastach koszty wynajmu mieszkania są nieraz nieopłacalne i możliwe jest wynajmowanie jedynie pokoju. W przypadku posiadania własnego lokum przy chwilowych problemach finansowych można zdecydować się na wynajem jednego z pokoi lub na podnajem całego mieszkania.

Kiedy posiadasz wolną gotówkę

Sytuacja idealna jest wówczas, kiedy mamy wystarczająco dużo wolnych środków, aby mieszkanie kupić bez kredytu lub jedynie z niewielką pomocą finansową ze strony banku. Zakup mieszkania to doskonała lokata kapitału. A także sposób na zarobek oraz szybki zwrot inwestycji, jeśli lokum będzie wykorzystane do wynajmu krótko- lub długoterminowego. Dużą popularnością cieszą się zwłaszcza mieszkania dwupokojowe, których koszt zakupu jest stosunkowo opłacalny. Jednocześnie sporo można uzyskać na wynajmie. Szacuje się, że inwestycja w mieszkanie na wynajem zwraca się średnio po kilkunastu latach. To nie jest krótki czas – ale zdecydowanie warto, ponieważ mieszkania nie kupuje się na kilka lat. Poza tym ceny mieszkań póki co wciąż wzrastają, dlatego jest szansa, że sprzedamy je z zyskiem.

Kiedy planujesz założyć rodzinę

Własne „M” łatwiej jest kupić we dwójkę – zwiększa się wówczas zdolność kredytowa, a w przypadku problemów finansowych jednej z osób druga będzie mogła pomóc. Dlatego decyzję o zakupie mieszkania warto podjąć, kiedy planujemy powiększenie rodziny. Na początek wystarczające powinny być dwa pokoje, które jak już wspomnieliśmy, są dość korzystne pod względem ceny oraz kosztów za metr kwadratowy. Z czasem, kiedy sytuacja finansowa się poprawi można zdecydować się na sprzedaż lub wynajem mniejszego mieszkania oraz poszukiwanie większego, odpowiedniego dla rodziny.

Dlaczego warto podjąć decyzję o zakupie własnego mieszkania?

Oczywiście posiadanie nieruchomości to wiele problemów: konieczność otrzymania kredytu, związania się umową z bankiem nawet na kilkadziesiąt lat, a także mniejsza elastyczność zatrudnienia (trudniej wówczas pozwolić sobie na chwilowy brak pracy – raty trzeba spłacać...) oraz zamieszkania. To poważna decyzja – czy chcemy z danym miejscem związać się na wiele lat.

Jednak z drugiej strony plusy zdecydowanie przeważają. Własne „M” to większa swoboda i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, co często w wynajmowanych mieszkaniach nie jest możliwe – mówi deweloper z Samson Dom, oferujący mieszkania i domy na sprzedaż w Krakowie, Tarnowie i Łodzi – To także życie na własnych warunkach oraz brak konieczności dostosowania się do innych lokatorów. W końcu mniejsze koszty miesięczne – bo rata kredytu oraz inne opłaty zazwyczaj są niższe niż koszt wynajmu. Własnym mieszkaniem możemy dowolnie dysponować i nic nie stoi na przeszkodzie, by je wynająć lub sprzedać. Dlatego, jeśli tylko mamy taką możliwość warto podjąć decyzję o zakupie własnego mieszkania – dodaje.