Pierwsze samodzielne mieszkanie - jak wybrać mądrze?

Zakup nieruchomości to zawsze duże wyzwanie. Nic nie może równać się z emocjami i niepewnością, jakie towarzyszą wyborowi pierwszego mieszkania. Młodzi ludzie, którzy dopiero wkraczają w dorosłość, nagle stają przed wyzwaniem sfinansowania własnych czterech kątów i - co rodzi nie mniejsze trudności – wyborem odpowiedniego lokum. Podpowiadamy, jak poradzić sobie w tej sytuacji. Bez względu na to, czy mieszkałeś już poza domem rodzinnym, np. w wynajmowanym mieszkaniu, czy też „na swoje” wyprowadzasz się prosto od rodziców, zakup i przysłowiowe wicie gniazda wiąże się ze sporym wysiłkiem. Od czego zacząć przygotowania?

Rynek wtórny czy pierwotny

Pierwsza decyzja, jaką musisz podjąć, dotyczy tego, czy chcesz kupić nowe mieszkanie, czy zadowolisz się lokalem w starym budownictwie. Bez względu na to, czy nieruchomość ma pełnić rolę inwestycji, z której będziesz czerpał zyski w przyszłości, czy też będzie to twoje docelowe mieszkanie, bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest zawsze kupno mieszkania od dewelopera. Inwestując w nowe mieszkanie masz przede wszystkim pewność wysokiej jakości i standardu całego budynku. Nowe osiedla mieszkaniowe charakteryzują się doskonale przemyślaną infrastrukturą, a same budynki wznoszone są zgodnie z obowiązującymi normami europejskimi, co zapewnia bezpieczeństwo i energooszczędność. Dzięki temu wiesz, że koszty utrzymania mieszkania nie wzrosną drastycznie np. z powodu ciężkiej zimy. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym musisz liczyć się z koniecznością przeprowadzenia remontu i regularnym pojawianiem się kolejnych usterek. Dodatkowe koszty będą wynikały z konieczności opłacania funduszu remontowego. Zatem choć ceny starych mieszkań mogą wydawać się atrakcyjne, w dłuższej perspektywie niewątpliwie stracisz.

Lokalizacja twojego mieszkania

Mówiąc o dobrej lokalizacji nie myślimy już o budynkach usytuowanych w centrum miasta. Mieszkańcy takich bloków i kamienic są nie tylko wystawieni na ciągły ruch, zgiełk, hałas i kurz, ale też obciążeni bardzo wysokimi opłatami czynszowymi. Znacznie wygodniejsze okazują się mieszkania oddalone nieco od centrum, ale dobrze z nim skomunikowane. Warto pamiętać, że polskie miasta nieustannie rozwijają się i rozrastają, toteż tereny uznawane za peryferia szybko zyskują status luksusowych dzielnic. Choć dziś ceny takich mieszkań są stosunkowo niższe, za kilka lat wzrosną kilkukrotnie. A zatem kupując nieruchomość teraz, inwestujesz na przyszłość. Świetnym przykładem takiej inwestycji mogą być mieszkania na krakowskim Osiedlu Botanika. Nowoczesne budynki tworzą kameralne osiedle, położone na skraju Łąk Nowohuckich, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i bliskością przyrody. Jednocześnie tereny te posiadają świetne połącznie z centrum Krakowa – dojeżdża tu kilka linii tramwajowych i autobusowych, są też wygodne trasy dojazdowe dla zmotoryzowanych i ścieżki rowerowe dla miłośników dwóch kółek.

Metraż mieszkania i standard osiedla

O tym, jak duże ma być twoje przyszłe mieszkanie, nie powinna decydować wyłącznie twoja obecna sytuacja życiowa. Oczywiście, jeżeli jesteś singlem i zdecydowanie nie zamierzasz zmieniać tego stanu w najbliższych latach, warto zdecydować się na kawalerkę. Jeśli jednak możesz pozwolić sobie na zakup mieszkania np. dwupokojowego, z biznesowego punktu widzenia będzie to lepsza inwestycja. Jeśli natomiast jesteś w związku i planujesz założyć rodzinę, albo przynajmniej bierzesz pod uwagę taką możliwość, postaraj się o większe mieszkanie. Przyglądając się interesującym cię ofertom sprawdź także, czy w pobliżu znajdują się (lub są planowane) żłobki i przedszkola. Zwróć uwagę również na to, czy w okolicy budynku dostępne są miejsca parkingowe, place zabaw i inne udogodnienia, które ułatwią twoje codzienne funkcjonowanie.