Jakie elementy mają wpływ na ostateczną cenę mieszkania?

Cena mieszkania jest zależna od wielu czynników. Jeżeli szukasz oszczędności, masz więc spore pole do popisu. Możesz np. wybrać tańszą kondygnację, a za to lepszą lokalizację, albo kosztem lokalizacji wybrać metraż, który ci odpowiada, jeżeli akurat to jest dla Ciebie najważniejsze. Poznaj elementy składowe ostatecznej ceny mieszkania. Co jest brane pod uwagę przy jej ustalaniu?

Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja

Wśród czynników, które składają się na cenę mieszkania, królową jest lokalizacja. Od niej bowiem zależą: komfort codziennego życia, spokój, bezpieczeństwo, sąsiedztwo i możliwości spędzania wolnego czasu. Dlatego wszelkie reklamy i ogłoszenia deweloperskie chętnie sięgają po ten argument – i słusznie! Oprócz lokalizacji, czyli tego, na jakim osiedlu i w jakim otoczeniu jest mieszkanie, warto też zwrócić uwagę na usytuowanie względem innych elementów przestrzeni.  Mowa tu o takich czynnikach, jak oddalenie od drogi, rozkład okien, widoki, jakie się z nich roztaczają, a także skomunikowanie naszego bloku z innymi obiektami na osiedlu. Wszystkie te elementy zostały wzięte pod uwagę podczas projektowania Osiedla Botanika w Krakowie. W węższym znaczeniu lokalizacja to także kondygnacja, na której znajduje się mieszkanie. Obecnie najpopularniejsze są piętra pierwsze i drugie. Są one na tyle nisko, aby było wygodnie, za to na tyle wysoko, aby czuć się bezpiecznie. W związku z największym zainteresowaniem kupujących te poziomy mogą być nieco droższe od pozostałych. Jak widać, na lokalizację składa się wiele pomniejszych elementów i wszystkie one mogą rzutować na cenę mieszkania. Warto dokładnie się zastanowić, jak powinny być położone nasze wymarzone cztery kąty, i uwzględnić nieco więcej niż osiedle – to dopiero początek rozważań nad lokalizacją.

Inne czynniki wpływające na cenę mieszkania

Choć lokalizacja jest kluczowa, pozostałe elementy także mogą znacząco wpłynąć na cenę mieszkania. Są to przede wszystkim:

• Metraż – to oczywiste. Im większe mieszkanie, tym droższe będzie, bo jego stworzenie było bardziej kosztowne; zapewnia też wyższy komfort życia.
• Jakość wykonania budynku – im droższe były materiały budowlane, tym większa będzie cena mieszkania. Można się też spodziewać, że będzie ono wymagało rzadszych remontów i w dalszej perspektywie czasowej pozwoli to zaoszczędzić pieniądze.
• Standard mieszkania – solidne i piękne podłogi, okna zapewniające ciepło i ciszę w domu, antywłamaniowe drzwi wysokiej klasy czy instalacje z górnej półki – te elementy podniosą wartość mieszkania.
• Rozkład mieszkania – czyli sposób, w jaki wykorzystano metraż. Mieszkanie 50-metrowe może być wygodne i przemyślane albo ciasne i zagracone. Wszystko zależy od tego, jakie rozwiązania przewidział projektant. Mieszkania jasne, ustawne, bez pokoi przechodnich będą droższe.